伴随大家生活质量的渐渐提升,有不少无房者开始纷纷购买新房,而收房对不少业主来讲是一件大事,由于可能一辈子就 套房屋,而且还是头一次。所以到要交房时,不免有的烦恼,那样交房时怎么样验房呢?今天记者就跟大伙一块学习一下交房时怎么样验房吧。
2、检查是不是符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是不是倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没倾斜。
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是完好,楼道楼梯安全性和公用设施完好性后,开启户门。
4、检查防盗门有无划痕,门边是不是变形,门与框的密封是不是严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是不是正常工作。察看猫眼是不是有松动、不明确、视线不全或因有异物没办法看了解等现象。
3、毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为看外部、查内部、测相邻三大步骤:看外部即察看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,查内部即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,测相邻主如果就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水:冬天是测试房子防水状况的好机会,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、厕所是重点检验的地区。测试办法简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不要超越2cm,试水时可以约楼下邻居来。
6、检查上下水。尽可能开大上水龙头,检查是不是正常工作。用盆盛水向每个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每一个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没积水。
5、检查墙壁是不是平整,是不是有渗水,是不是有划痕裂纹,检查地面是不是平整,是不是有渗水和空壳开裂状况。冬天是测试墙体水平好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝。
以上关于交房时怎么样验房的有关内容就为大伙介绍到这里了。
7、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是不是安装结实。墙面砖、地板砖、地板是不是平整,是不是有空鼓,是不是有色差,缝隙是不是符合规范。木地板要检查木龙骨安装是不是结实。橱柜开启是不是灵活顺畅,配件是不是齐全。
